Vente maison 280 400 €

143 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Loire-Authion (49140, 49250, 49630, 49800) - Corné

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1 961 €/m²
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage: au sol

Avenue de l'immo

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Description

Cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible dans la campagne de Mazé, à seulement 20 minutes d'Angers.
Maison de 143m² habitable comprenant :
Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon/séjour avec cuisine de 50m2, une buanderie, une chambre, une salle d'eau avec WC et un garage.
A l'étage : un couloir amenant à 4 chambres dont une de 27m² avec une mezzanine, une grande salle de bain avec une douche à l'italienne ainsi qu'une baignoire, WC indépendant.
À l'extérieur, nous retrouvons une piscine hors sol, ainsi qu'une structure de jeux pour enfants, ainsi qu'une terrasse, le tout sur un terrain de 1000m2.
La maison dispose d'un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Avenue de l'immo : Romain EMERIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : VM778-AVENUEDELIMMO - Réf Superimmo : ANVX100GV8

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Caractérisques

Prix de vente : 280 400 €	Prix au m² : 1 961 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	1 Garage
Chauffage: au sol	Cuisine équipée
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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