Vente maison 298 565 €

143 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Châtellerault (86100)

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2 088 €/m²
Exclusivité
3 Garages
Piscine

ERA Agence Pierre

458 avis

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Description

Au coeur d'un quartier paisible et recherché de l'Est de la ville, cette magnifique villa contemporaine de 170m² allie élégance et fonctionnalité, à seulement quelques minutes des commodités et du centre-ville.
Son vaste séjour-salon baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une cuisine conviviale aménagée et équipée avec espace repas. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle de bains privative, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres spacieuses, d'une salle de bains complète, d'un WC séparé et d'un espace lingerie optimisé.
Elle se distingue par ses prestations de qualité : chauffage au sol au gaz (DPE C), cheminée insert, double garage traversant et cave. Le grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement.
L'extérieur révèle un véritable havre de paix : jardin paysager agrémenté de massifs fleuris et d'arbres fruitiers. Une piscine couverte permettant la baignade en toute saison ( raccordement pompe à chaleur installé)
Située dans un emplacement privilégié, cette propriété rare sur le secteur conjugue confort moderne et art de vivre.
Une visite s'impose pour découvrir ce bien !
Contact : François DESMAZEAU
06 76 38 15 39
Agent Commercial - RSAC : 2020AC00093EI
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 11769__878527 - Réf Superimmo : ANVXZ9IT6

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Caractérisques

Prix de vente : 298 565 €	Prix au m² : 2 088 € / m²

15 565 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 283 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 079 m²	Piscine
3 Garages

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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Siren : 317218451 - N° de carte professionnelle : CPI 8601 2016 000 007 974

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