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Vente maison 215 000 €
143 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Champvans (39100)
143 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Champvans (39100)
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- 1 503 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison très lumineuse – 3 chambres - bureau – Terrasse – Jardin – Garage
Vous rêvez d'un bien rénové avec goût, prêt à accueillir votre famille, dans un village dynamique et recherché aux portes de Dole ?
Véronique et Christophe VILLANFIN, conseillers en immobilier pour le réseau Optimhome, vous présentent en exclusivité cette charmante maison située à Champvans, à seulement 5 minutes de Dole.
Maison très lumineuse et entièrement rénovée, elle offre des espaces fonctionnels et optimisés
Description du bien
- Rez-de-chaussée (niveau rue) :
Une grande pièce pouvant servir de bureau, salle d'activités ou espace professionnel (idéal télétravail ou profession libérale)
Une buanderie pratique
- Rez-de-jardin :
Un séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures
Une cuisine ouverte entièrement équipée avec ilot central
Accès direct à la terrasse et au jardin clos, parfaits pour les repas en extérieur et les moments de détente
Une chambre
Un WC
- 1er étage :
Palier aménagé avec espace dressing
Une chambre confortable
Une suite parentale comprenant chambre et salle d'eau privative
Une salle de bains avec baignoire et double vasque
WC indépendant
La maison dispose également d'un garage, très pratique pour stationner ou stocker.
Atouts du bien
Rénovation complète, aucun travaux à prévoir
Maison très lumineuse
Possibilité de bureau ou activité professionnelle indépendante
Jardin et terrasse
Proximité immédiate des commerces et services
Localisation idéale
À seulement deux pas des commodités du village : boulangerie, boucherie, tabac-presse, cabinets médicaux, pharmacie, école… Un cadre de vie agréable, familial et très pratique au quotidien.
Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous :
Véronique & Christophe VILLANFIN – Conseillers Optimhome Immobilier nous répondons au téléphone 7 jours sur 7 de 9h à 21h - Merci de privilégier les appels téléphonique aux mails Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe VILLANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 919 282 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 89 73 88 94 (réf. 596415 )
Publiée le 09/11/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : 830030323612 - Réf Superimmo : ANVXZUNML
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 1 503 € / m² |
| Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 143 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 382 m² |
| 3 niveaux | Garage |
| Terrasse | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 490 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2025.
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