Vente maison 420 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

Champcella (05310)

Située sur les hauteurs de Champcella, dans le hameau des Garrats, cette maison mitoyenne entièrement rénovée offre un cadre paisible et une vue imprenable sur les montagnes.
Elle se compose comme suit :
Rez-de-jardin : une grande pièce avec poêle à granulés, point d'eau et WC, ainsi qu'un studio indépendant à rénover comprenant une pièce de vie avec cuisine, salle de douche et WC séparé. Cave.
Premier étage : un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon exposé sud offrant une superbe vue sur la vallée, et une suite parentale avec grands rangements et salle de douche ouverte.
Second étage : deux chambres mansardées, un coin bureau, une salle de douche et un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin agréable et facile d'entretien.Assainissement individuel neuf (fosse septique installée en 2024).
Cette maison allie confort moderne et charme de l'ancien dans un environnement calme et naturel.
Coralie FANTINI
Alpages Immobilier
06 83 24 13 77
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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