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Vente maison 524 700 €
143 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cenon (33150)
143 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cenon (33150)
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- 3 669 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison à vendre située à CENON, dans le secteur prisé de Bas Cenon. D'une surface de 143 m², cette propriété comprend 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le bien est en très bon état et bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale dans le séjour. La cuisine américaine aménagée et équipée est idéale pour les amateurs de gastronomie. La maison dispose également d'un studio indépendant, d'une piscine de 2.5 x 4m, d'une terrasse de 30 m², et d'une dépendance de 34 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible et à un système d'eau chaude thermodynamique. Située sur un terrain de 364 m², cette maison est parfaitement au calme et sans vis-à-vis. Vous apprécierez également la proximité des transports en commun, avec un accès au tramway en seulement 15 minutes et aux bus en 5 minutes. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs écoles maternelles à proximité, telles que l'École maternelle Léon Gambetta et l'École maternelle Pierre et Marie Curie, ainsi que le Collège Nelson Mandela. Vous trouverez également des commerces, des parcs et des restaurants à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de standing, entièrement prête à vivre, avec alarme Verisure incluse. Prix de vente : 524700 euros. Référence : 6952. Contactez l'agence Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON pour plus d'informations.
Publiée le 22/03/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : 6952 - Réf Superimmo : ANVXY57Z5
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| Prix de vente : 524 700 € | Prix au m² : 3 669 € / m² |
| Taxe foncière : 2 615 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 364 m² | Piscine |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 670 € / an
Diagnostics réalisés le 13/03/2025.
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