Vente maison 422 000 €

143 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bondoufle (91070)

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2 951 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Fabrice FAIVRE - iad

88 avis

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Description

iad France - Fabrice FAIVRE vous propose: À VENDRE - BONDOUFLE (91070) - Quartier 'La HAIE FLEURIE' - SOLIDE MAISON de maçon LUMINEUSE de 7 PIÈCES PRINCIPALES (143m2 de surface habitable - 165m2 de surface utile - 4 chambres dont au RdC - garage), sur un BEAU terrain clos de 585m2 SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Ouest) idéalement située au CALME et à PROXIMITÉ de TOUTES les COMMODITÉS (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant:
entrée + WC + 2 placards aménagés en penderies + étagères, salon cathédrale + séjour + cuisine aménagée et équipée de 55m2 donnant sur la terrasse, 1 suite parentale avec salle d'eau équipée de 17m2, buanderie, garage de 15m2 + 1 place de stationnement privative, jardin clos SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ avec abri de jardin + barbecue maçonné.
À l'étage: palier, 3 chambres dont 1 avec placard aménagé, salle d’eau + salle de bains + WC carrelée et équipée avec fenêtre, mezzanine de 11m2 au sol avec la vue sur la salon.
Grenier isolé.
Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché !
ATOUTS:
- Solide construction traditionnelle avec vide sanitaire
- Excellente isolation phonique et thermique
- Menuiseries en double vitrage
- Volets roulants électriques
- Porte de garage électrique
- Store-banne électrique
- 1 chambre au RdC
- Pas de vis à vis
- Bonne exposition (Ouest)
PROCHE:
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401, 413 et 453)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture
- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc..)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/01/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 1667068 - Réf Superimmo : ANVXXKVVW

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Caractérisques

Prix de vente : 422 000 €	Prix au m² : 2 951 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 585 m²	Année de construction : 1976
Chauffage au gaz (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 4 150 € / an

Diagnostics réalisés le 30/12/2024.

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Historique des prix

12 septembre 2025

Baisse de 3,9%

422 000 €

30 avril 2025

Baisse de 4,4%

439 000 €

4 janvier 2025

459 000 €

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FABRICE FAIVRE - IAD

Siren : 403218852 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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