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Vente maison 132 500 €
143 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Bléneau (89220)
143 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Bléneau (89220)
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- 927 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur de la Puisaye, entre forêts et étangs, découvrez ce pavillon offrant confort, luminosité et volumes généreux.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 30 m² baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, des toilettes séparées, une suite parentale, une chambre supplémentaire et des toilettes complètent cet espace fonctionnel et agréable.
À l'étage, deux grandes chambres d'environ 17 m², un palier spacieux et une salle de bain avec toilettes offrent encore plus de confort pour toute la famille.
La cave, accessible depuis la maison, ajoute un espace de rangement pratique et sécurisé.
À l'extérieur, une terrasse de 14 m² s'ouvre sur un jardin arboré et fleuri, accompagné d'un débarras, d'un garage et d'un puits mitoyen, le tout sur une parcelle de 1503 m² avec raccordement au tout-à-l'égout.
Le village de Bléneau propose toutes les commodités : commerces, équipe médicale complète (médecin, kinésithérapeutes, infirmières), vétérinaires, écoles primaire et maternelle, crèche, poste, agence France Services, banque, parc et équipements sportifs, dont une piscine d'été.
À proximité, vous pourrez profiter de sites touristiques réputés : le château de Saint-Fargeau et son spectacle estival, le lac du Bourdon, Boutissain, le parc animalier pour une immersion avec la faune sauvage et le célèbre château de Guédelon.
La région de la Puisaye séduit par son histoire, son charme et sa qualité de vie, à seulement 1h30 de Paris, 45 minutes d'Auxerre et de Montargis, 25 minutes de Gien et 20 minutes de Belleville-sur-Loire.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un pavillon confortable avec cave dans un cadre naturel et dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.911819
Publiée le 21/06/2025 -
maj le 20/10/2025 -
Réf. agence : 340939794898 - Réf Superimmo : ANVXYVB0R
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| Prix de vente : 132 500 € | Prix au m² : 927 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 143 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 503 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
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