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Vente maison 378 000 €
143 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Blauzac (30700)
143 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Blauzac (30700)
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- 2 643 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un environnement calme et verdoyant au coeur d'un charmant village. Cette villa dispose d'un gîte indépendant avec piscine à proximité immédiate d'Uzès. Cette villa de 142,6 m² vous séduira par ses volumes, ses prestations et son environnement paisible.
La maison principale propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante de 36 m² avec cheminée, ouvrant sur plusieurs terrasses et un jardin arboré avec piscine. La cuisine, actuellement indépendante, offre un beau potentiel de réaménagement. Vous trouverez également deux grandes chambres, une salle d'eau, des WC séparés, un cellier-buanderie, une cave et un garage de 18 m².
À l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau privative et WC donne accès à une terrasse offrant une vue panoramique sur le village et la campagne environnante.
Le gîte indépendant, parfaitement équipé pour accueillir une famille, amis ou pour de la location saisonnière, comprend un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 1515 m2, avec piscine, coin détente avec une magnifique pergola.
Atouts techniques : climatisation, adoucisseur d'eau, forage, panneaux photovoltaïques, fibre optique.
Cette propriété combine tranquillité, charme et rentabilité potentielle (revenu locatif), à proximité immédiate de l'un des plus beaux villages du sud de la France.
À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf.907311
Publiée le 23/05/2025 -
maj le 10/09/2025 -
Réf. agence : 340938892745 - Réf Superimmo : ANVXYM176
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Prix de vente : 378 000 €  | Prix au m² : 2 643 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 515 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1979 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine équipée | 3 salles d'eau |
| 3 wc | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 13/02/2025.
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