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Vente maison 133 750 €
143 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bessé-sur-Braye (72310)
143 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bessé-sur-Braye (72310)
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- 935 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement quelques minutes du cœur de Bessé-sur-Braye, nichée au sommet d'une campagne paisible et généreuse, cette maison familiale offre un véritable havre de tranquillité. Ici, aucun voisin à l'horizon, seulement la nature, la verdure à perte de vue, et le chant des oiseaux en toile de fond.
Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse, presque intemporelle. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie où trône une belle cheminée à foyer ouvert, parfaite pour les soirées d'hiver en famille. La cuisine, fonctionnelle et accueillante, s'ouvre sur cet espace convivial. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied si souhaité.
L'étage évoque l'ambiance simple et joyeuse des maisons de vacances d'antan : trois chambres au charme rustique, dans un esprit de dortoir, idéales pour accueillir enfants, amis ou petits-enfants. Deux WC et deux lavabos viennent compléter l'étage pour plus de confort au quotidien.
À l'extérieur, un garage attenant à la maison permet un accès direct, tandis qu'un pigeonnier et une belle cave taillée dans la roche ajoutent un cachet authentique à l'ensemble.
Le terrain, d'une surface de 2 645 m², offre de multiples possibilités : potager, jeux pour enfants, ou simplement un coin de nature à savourer.
Cette maison, empreinte de simplicité et de douceur de vivre, attend une famille en quête de sérénité et de moments partagés à la campagne.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf.903871
Publiée le 14/05/2025 -
maj le 27/10/2025 -
Réf. agence : 340934697547 - Réf Superimmo : ANVXYIOYH
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| Prix de vente : 133 750 € | Prix au m² : 935 € / m² |
| Taxe foncière : 582 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 645 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| 1 cave | Chauffage électrique (cheminée) |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 630 € / an
Maximum :
3 590 € / an
Diagnostics réalisés le 30/04/2025.
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