Vente maison 207 850 €

143 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Beaumont-sur-Sarthe (72170)

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1 453 €/m²
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)

Lionel Recupido - iad

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Description

iad France - Lionel Recupido vous propose: Charmante Maison Familiale de 142.5m² sur une très belle parcelle à Beaumont-sur-Sarthe
Construite en 1969, cette maison offre un espace de vie confortable et spacieux pour une famille.
Reposant sur un sous sol complet, la maison comprend 5 chambres lumineuses, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, une cuisine séparée, une buanderie, une salle à manger et un salon.
L'extérieur de la maison est tout aussi agréable que l'intérieur. Un vaste jardin sur 2230m² entièrement clôturé offrant un espace privilégié pour se détendre en plein air, organiser des barbecues en famille ou aménager un potager. Les expositions sud et nord permettent de profiter du soleil tout au long de la journée.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser certains aspects de la maison, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins.
Pour le stationnement, la maison étant dotée d'un sous sol complet, vous pouvez loger facilement tous les moyens de déplacement de la famille (hors hélicoptères, fusées ou autres soucoupes volantes) offrant un espace sécurisé et du rangement supplémentaire.
Située dans un quartier paisible de Beaumont-sur-Sarthe, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de calme et de tranquillité, tout en restant proche des commodités de la ville. (Gare, écoles, commerces...)
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison familiale qui n'attend que vous pour y créer de magnifiques souvenirs en famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Recupido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 953959228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1849774 - Réf Superimmo : ANVXZZ7Z9

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Caractérisques

Prix de vente : 207 850 €	Prix au m² : 1 453 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 230 m²	1 Garage
Année de construction : 1969	Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 305 € / an

Maximum : 4 471 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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