Vente maison 718 900 €

143 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bayonne (64100)

C’est une maison dans laquelle on se sent bien dès les premières minutes !
Située à 20 minutes du centre de Bayonne (Saint Barthélemy), on profite d’une vue dégagée sur les montagnes, qui apporte une sensation d’ouverture et de liberté, comme une invitation à savourer le moment présent. Lors de ma 1ère visite, j’ai été immédiatement séduite par la vue dégagée sur les montagnes qui apporte une sensation de détente et d’espace vraiment unique. La maison vous offre du confort au quotidien, que ce soit grâce à ses équipements modernes ou à la qualité de ses aménagements. L’espace extérieur est un véritable atout, invitant à profiter du soleil, des soirées en famille, ou simplement à se ressourcer. C’est une maison qui respire le bien-être, dans laquelle on se projette facilement.
Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière climatisée, une cuisine équipée, 2 celliers, toilettes indépendantes, 2 chambres climatisées, une salle de bains et une salle d’eau, un bureau de 10 m2 pouvant faire office de 3ème chambre.
Un grand sous-sol de 82 m2 vient compléter le bien avec garages, buanderie et toilettes (dont un garage offrant la possibilité d'être converti en 4ème chambre).
Extérieurs & Espace Détente
- Pergola bioclimatique de 20 m2 avec rideaux
- Piscine (7,30 x 3,70) protégée par son dôme
Confort & Équipements modernes
- Climatisation
- Chauffage au sol
- Panneaux photovoltaïques (optimisation de la consommation + revente d’électricité)
- Allée goudronnée
- Volets électriques
- Portail et portes de garage motorisés
Un bien rare, alliant confort, modernité et cadre naturel.
À découvrir sans tarder !
Diagnostics faits le 24/10/2024. DPE A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 2,7 % du prix affiché
Prix 718 900 € - Prix net vendeur 700 000 €
#MaisonContemporaine #VueMontagne #ImmobilierDePrestige #ConfortModerne #EnergieRenouvelable #PergolaBioclimatique #ChauffageAuSol #PiscinePrivée #ArchitectureContemporaine #MaisonÀVendreBayonne #MaisonÀVendre #ImmobilierBayonne
Cette annonce vous est proposée par RABOTTIN Christine - EI - NoRSAC: 510405947, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Martin-de-Seignanx - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 718 900 €

Prix au m² : 5 027 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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CHRISTINE RABOTTIN - EXPERTIMO

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