Vente maison 178 000 €

143 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bairon et ses environs (08390)

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1 245 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée

Nathalie Lobréau - iad

9 avis

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Description

iad France - Nathalie Lobréau vous propose: En Exclusivité – Secteur Bairon et ses environs
À seulement 9 km des commerces de proximité, découvrez cette charmante maison en pierre rénovée recemment offrant 143 m² habitables immédiatement sur un terrain clos de 515 m².
Vous serez séduit par son authenticité et ses dépendances comprenant une grange, un atelier et plusieurs appentis.
Au Rez-de-chaussée vous trouverez :
Une entrée avec un WC indépendant
Une cuisine équipée ouverte sur séjour avec poêle à granules
Un salon chaleureux doté d’un poêle à bois
Une arrière-cuisine d'env 33 m2 permettant la création d'une chambre en RDC
Une cave
A l'étage :
Un couloir desservant 4 chambres dont 2 spacieuses
Une salle d’eau avec WC
Un grenier aménageable
Pompe à chaleur, Ballons thermodynamic, panneaux solaires
Cet ensemble immobilier se trouve à 27 km de Sedan, 28 km de Vouziers et 45 km de Charleville-Mézières
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lobréau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 440868115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 1887392 - Réf Superimmo : ANVXZW4W0

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Caractérisques

Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 1 245 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 515 m²	Année de construction : 1952
Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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NATHALIE LOBRÉAU - IAD

Siren : 440868115 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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