Vente maison 449 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Baillargues (34670)

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3 140 €/m²
2 terrasses
2 garages - 2 parkings
Chauffage électrique

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Description

A VENDRE : Maison de 143m2 à fort potentiel sur un terrain de 750m2 - dans un environnement calme à Baillargues
Située dans une impasse au calme, cette maison de 143 m² est implantée sur un terrain de 750 m² piscinable. Elle offre un fort potentiel d'aménagement et conviendra parfaitement à une famille souhaitant repenser les volumes selon ses envies.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un double garage de 49 m², offrant la possibilité de créer une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. Deux chambres avec point d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un second WC, une cuisine indépendante et un salon/séjour de 32 m² pouvant être transformé en suite parentale avec dressing. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais repose sur une base saine et modulable, idéale pour un projet de vie personnalisé. Devis sur demande pour accompagnement dans la projection des futurs aménagements. Emplacement recherché, environnement calme, à proximité immédiate des commodités de Baillargues. Pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite contacter DEVIER IMMOBILIER au 04.67.86.28.70

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 343V2409M - Réf Superimmo : ANVXZM2ZH

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 140 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 750 m²	2 garages - 2 parkings
2 terrasses	Chauffage électrique
Séjour de 44 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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