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Vente maison 257 000 €
143 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Baguer-Pican (35120)
143 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Baguer-Pican (35120)
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- 1 797 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Longère en pierre d'environ 143 m² située dans un hameau calme de Baguer-Pican, à quelques minutes de toutes commodités et de Dol-de-Bretagne. Édifiée sur un terrain de 1540 m², cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, une cuisine avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une seconde salle d'eau et d'une pièce à aménager selon vos besoins (chambre, salle de jeux, dressing. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse à l'arrière de la maison, d'un jardin, d'un garage avec grenier, ainsi que de trois places de stationnement sur la propriété. Ce bien offre un excellent potentiel pour une résidence principale comme secondaire, avec quelques rafraîchissements à prévoir selon vos envies. Maison saine, avec beaucoup de charme, dans un environnement calme à 10 min de Dol-de-Bretagne et 30 min de Saint-Malo ou du Mont Saint-Michel. A visiter sans tarder. Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen. (DPE : D-249 KWh) Honoraires inclus charge acquéreur : 4.62% TTC (Prix : 260 000 euros hors honoraires) (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 23/10/2025 -
Réf. agence : 10454 - Réf Superimmo : ANVXZJQ8S
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Prix de vente : 257 000 €  | Prix au m² : 1 797 € / m² |
| Taxe foncière : 1 253 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 143 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 540 m² | 1 garage - 3 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1920 |
| Séjour de 34 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 680 € / an
Maximum :
3 670 € / an
Diagnostics réalisés le 17/03/2025.
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