Vente maison 329 000 €

143 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bages (66670)

iad France - Jean-Noël Aubert vous propose: MAISON de 141m² SEPAREE EN 2 APPARTEMENTS ET GARAGE CHACUN.
Située dans le charmant village de Bages, cette maison traditionnelle de 143 m² , en 3 faces de 414 m² de terrain, en trois faces, répartis en deux appartements indépedants , chacun doté de son grand garage et de son jardin.
Au rez-de-chaussée, un 2 pièces de 57 m²
Vous trouverez :
un salon
une cuisine équipée
une chambre
une terrasse
une salle d'eau
WC indépendant
un hall d'entrée
Climatisation réversible
À l'étage, un 3 pièces de 86 m²
Vous trouverez :
un salon avec une cuisine équipée
deux chambres
un balcon
une salle de bain
WC indépendant
un hall d'entrée
Climatisation réversible
L'exposition sud-ouest de la maison vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
taxe foncière : 1 800 €
Cette propriété polyvalente s'adapte à tous les projets : accueillir une famille, héberger deux générations ou générer un revenu locatif grâce à la location d'un des appartements (compteurs eau et électricité séparés).
Contactez-moi pour organiser une visite.
Jean-Noël Aubert iad France, votre conseiller Immobilier sur Bages et alentours.
Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Noël Aubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 441619236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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JEAN-NOËL AUBERT - IAD

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