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Vente maison 359 000 €
143 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Avignon (84140)
143 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Avignon (84140)
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- 2 510 €/m²
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Camille NOUGUIER vous propose: Avignon – Montfavet | Maison rénovée de 140 m² avec deux logements indépendants, piscine 'cascade' et grande terrasse plein sud
Idéalement située dans le quartier recherché de Montfavet, à deux pas d’Agroparc, des commerces, des écoles et des grands axes, cette maison rénovée avec goût de 140 m² habitables (2 x 70 m²) offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sur un terrain arboré de 523 m².
Divisée en deux habitations totalement indépendantes, sans communication intérieure, elle s’adapte parfaitement à plusieurs projets de vie : investissement locatif, regroupement familial, profession libérale ou résidence principale avec revenu complémentaire.
Logement en rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse
Cuisine aménagée
3 chambres
Salle d’eau moderne
Logement à l’étage :
Belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte
2 chambres + 1 bureau
Salle de bain avec douche & baignoire
Poêle à bois + climatisation réversible
Accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente au soleil
Extérieurs :
Piscine esprit Bali : rochers, cascade, végétation exotique… une ambiance dépaysante garantie
Plusieurs stationnements privatifs
Forage
Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures
Isolation performante – bon classement énergétique
Assainissement conforme
Aucun travaux à prévoir – Rénovation récente avec matériaux de qualité
Ce bien est fait pour vous si vous cherchez :
Un investissement locatif rentable (colocation étudiante, location courte durée)
Une maison pour vivre à deux familles sans empiéter sur l’intimité de chacun
Un logement avec cabinet indépendant pour profession libérale
Une résidence principale avec un revenu locatif complémentaire
À seulement 10 min du centre-ville d’Avignon et de la gare TGV.
Bien rare sur le secteur.
Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Je travaille en partage d'affaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/06/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 1789447 - Réf Superimmo : ANVXYTX29
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| Prix de vente : 359 000 € | Prix au m² : 2 510 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 143 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 523 m² | Piscine |
| Année de construction : 1975 | Chauffage électrique |
| Climatisation | Séjour de 14 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 280 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2024.
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