Vente maison 135 000 €

143,89 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Annonay (07100)

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938 €/m²
1 Garage

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Description

L'AGENCE HOURDOU-NITTO vous propose à la vente à ANNONAY centre,une maison de ville rénovée.
Idéalement située en plein coeur d'ANNONAY, à deux pas du centre hospitalier et de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville en très bon état, prête à accueillir votre famille et sans travaux à prévoir !
Cette maison s’organise sur plusieurs niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu’un agencement fonctionnel :
Rez-de-chaussée :
Un garage pour une voiture et une belle cave voutée saine, idéale pour le stockage.
1er étage :
Agréable cour intérieure de 24 m2, une petite remise de 5m2 environ. Une entrée, une cuisine équipée et séparée, un séjour, un wc indépendant et une buanderie.
2ème étage :
Deux chambres, une salle d'eau et un wc séparée. Deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec wc.
3ème étage :
Deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec wc.
Dernier niveau :
Des combles aménageables offrant un beau potentiel.
Le mode de chauffage de la maison se fait par des radiateurs avec une énergie au gaz de ville ( chaudière récente). Toutes les menuiseries sont an cadre bois doubles vitrages. Pas de travaux à prévoir!!
Une maison de caractère, idéale pour une famille ou un investissement locatif, dans un secteur calme d’Annonay.
Classe énergétique : C

Publiée le 26/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 306 - Réf Superimmo : ANVXZJA5F

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Caractérisques

Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 938 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143,89 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Garage
Année de construction : 1900	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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