Vente maison 390 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Angles (85750)

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2 727 €/m²
Exclusivité

Emmanuelle FERRETTI - SAFTI

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Description

À proximité du centre et des commodités d’Angles, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette belle maison d’habitation, implantée au cœur d’un vaste terrain de plus de 1 390 m², allie confort, fonctionnalité et espaces extérieurs généreux.
En rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un salon-séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une loggia, ainsi qu’une grande chambre sur parquet avec salle de douche privative.
À l’étage, un palier distribue deux belles chambres mansardées avec placards et une seconde salle de douche avec WC.
Les dépendances totalisent plus de 100 m² et comprennent :
•Trois garages, dont un de grande hauteur permettant de stationner un bateau ou un camping-car,
•Un atelier,
•Un appentis,
•Et un cabanon de jardin.
À l’extérieur, la propriété séduit par son parc arboré, son bassin d’ornement, son terrain clos de murs avec portail électrique, son terrain de pétanque, et la présence d’un forage pour l’arrosage.
Tous les garages sont isolés et équipés de portes motorisées avec galetas.
La maison a toujours été parfaitement entretenue : ouvertures et isolation récentes, prestations soignées, environnement paisible.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou les amateurs d’espace et de dépendances, à quelques minutes seulement du centre-bourg d’Angles et des plages vendéennes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830 - SAFTI – FERRETTI Emmanuelle, Conseiller indépendant

Publiée le 10/10/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 599088 - Réf Superimmo : ANVXZN86N

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 727 € / m²

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143 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 396 m²	Année de construction : 1990
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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