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30
Vente maison 243 800 €
143 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Alloue (16490)
143 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Alloue (16490)
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- 1 705 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété Lumineuse, Endroit Enchanteur, Bordure de Rivière, Dépendances
Une superbe découverte pour cette maison avec une vue sur la rivière directement depuis la terrasse surélevée et les balcons. L'ensemble est situé sur le site d'un ancien moulin à eau, au centre d'Alloué, charmant village historique qui se situe à l'est du canton de Champagne-Mouton et son fleuve Charente qui traverse la commune du sud au nord-ouest, sur laquelle se trouvent plusieurs moulins, et vous y trouverez quelques commerces tels une alimentation, une boulangerie, un café-restaurant et quelques artisans du bâtiment. Également a proximité du bourg de Confolens pour plus de commerces.
Il s'agit d'une belle propriété lumineuse sur 3 niveaux, prête pour une occupation immédiate en tout confort, avec chauffage central au fioul, et bénéficiant du tout à l'égout.
A l'extérieur une grande grange/atelier de 80 m², idéale pour les collectionneurs de voitures. Une grande dépendance supplémentaire de 100 m², avec plusieurs pièces, un étage, et une cour privée entourée de murs. Le joli jardin avec ses arbres fruitiers, son front de rivière de 100 m, son île et son barrage, l'eau qui déferle, en fait un endroit enchanteur, idéal pour la navigation de plaisance et la pêche.
Une visite est essentielle pour apprécier le charme de cette maison. Visite virtuelle sur demande. Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- .
REZ-DE-CHAUSSEE
- Pièce ouverte : 52 m² faisant office de cuisine/salon/salle à manger
- Salle de bain : 6m²
- WC séparé
- Chaufferie : 12m²
1er ETAGE
- Palier : lumineux avec espace pour un bureau si besoin
- 4 chambres dont 3 avec accès au balcon et une vue époustouflante
- Salle de bains
- WC
2ème ETAGE
- Espace mansardé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 243,800 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 230,000 €. Frais de notaire en sus.
Publiée le 01/08/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 706419 - Réf Superimmo : ANVXZ8B2Z
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| Prix de vente : 243 800 € | Prix au m² : 1 705 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 608 m² | 2 Garages |
| Séjour de 52 m² | 2 salles de bain |
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