Vente maison 273 000 €

143 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Airvault (79600)

iad France - Aurélia MORIN vous propose: A découvrir à moins de 10 minutes d'Airvault, magnifique maison construite en 2022 d'une surface de 153m² environ offrant un cadre de vie moderne et confortable.
Ce bien rare sur le secteur propose un agencement fonctionnel entièrement de plain pied ainsi qu’une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d’amis.
Lors de votre visite, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste salon séjour lumineux grâce à ses larges baies vitrées donnant directement sur une terrasse avec vue dégagée ainsi qu'une buanderie.
La partie nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing ainsi qu’une salle d’eau moderne.
La propriété dispose également d’un garage, d’une dépendance ainsi que d’un préau offrant de multiples possibilités d’utilisation selon vos besoins. Le tout est implanté sur un grand terrain pouvant être divisé, permettant de profiter pleinement d’un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.
Cette maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue n’attend plus que ses futurs propriétaires. Une visite s’impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia MORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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AURÉLIA MORIN - IAD

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