Vente maison 579 500 €

143 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Aigues-Mortes (30220)

Maison Aigues-Mortes intra-muros avec commerce et habitation
Cette très belle maison, située au cœur des remparts historiques d'Aigues-Mortes, offre un cadre de vie unique. Avec une surface d'environ 140 m² hors patio, elle marie harmonieusement le style médiéval et le confort moderne.
La disposition mixte commerciale et habitation, avec deux entrées indépendantes, est idéale.
Au rez-de-chaussée, un local de 40m² entièrement rénové vous accueille. Ce vaste espace, à la fois authentique et raffiné, est idéal pour une activité artistique ou commerciale. Vous trouverez également un agréable patio de 30 m² exposé ouest, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité, qui donne également accès à une dépendance de 18 m², comprenant en outre des WC et un point d'eau.
Au premier étage, une pièce de vie lumineuse de 46 m2 avec cuisine équipée vous invite à la détente dans un espace convivial et chaleureux.
Au deuxième étage, deux chambres spacieuses et élégantes vous attendent. Une salle d'eau avec douche italienne, ainsi qu'un WC séparé, viennent parfaire cet étage.
Vous apprécierez les prestations disponibles :
Rénovation intégrale en 2023 avec des matériaux de grande qualité.
Climatisation gainable dans l'ensemble du bien pour un confort optimal.
Poutres apparentes et éléments historiques préservés pour un cachet incomparable.

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Prix de vente : 579 500 €

Prix au m² : 4 052 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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