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Vente maison 165 000 €
142 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Yzeure (03400)

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  • 1 162 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX PLATINIUM

RE/MAX PLATINIUM

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Description

Maison 4 chambre(s) à vendre - 165 000 €
Votre agence RE/MAX PLATINIUM a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison indépendante sur YZEURE (03400).
Située dans un lotissement calme aux portes de MOULINS (03), cette maison sur sous-sol spacieuse, idéale pour une famille, offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités.
Point important:
- Cette maison est accessible de plain pied, pour tous les niveaux (sous-sol, premier et deuxième étage), grâce à un ascenseur installé en 2015, idéale pour les personnes à mobilité réduite.
Au premier étage, la maison se compose d'une entrée donnant sur un salon/séjour spacieux et lumineux, une cuisine conviviale, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce pour l'ascenseur. Au deuxième étage, vous arriverez sur un palier desservant 3 chambres dont une entièrement refaite avec toutes les normes PMR et salle d'eau privative avec WC. (l'ascenseur arrive directement dans cette chambre).
Au sous-sol, un espace buanderie/chaufferie, une pièce de rangement et un garage de plus de 50 m2, avec accès à l'ascenseur.
À l'extérieur, profitez d'un terrain de 501 m2 clos, avec un balcon exposé SUD.
Cette maison offre un beau potentiel grâce à sa superficie, sa praticité et son emplacement.
Des travaux de rafraîchissement et de finition sont à prévoir.
Points et plus de la maison:
- Fibre optique
- Maison en très bon état général (Toiture / Charpente / Gros œuvre)
- Assainissement collectif (tout à l'égout)
- Taxe foncière de 2115€
Contactez-moi pour toutes visites et/ou renseignements complémentaires.
Votre agent (EI), Maxime GAGNEPAIN,
Tél: 0671149531
RSAC: 921 550 117
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 749211051-112 - Réf Superimmo : ANVXZZ1AQ
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 1 162 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 501 m²Garage
Année de construction : 1979
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 910 € / an
Maximum : 5 330 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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Siren : 800020976 - N° de carte professionnelle : CPI 5801 2018 000 024 226
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