Vente maison 449 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Yutz (57970)

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3 162 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

ORPI Doenst Immo

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Description

Maison entièrement rénovée à l'entrée de YUTZ, à quelques pas de la gare de Thionville.
Surface habitables : environ 142m²
- 4 chambres spacieuses dont une au dernier étage qui peut être scindée en deux pièces distinctes
- 2 bureaux (idéal télétravail / pièces polyvalentes)
- Cuisine indépendante moderne et fonctionnelle
- Salon / Séjour lumineux avec beaux volumes
- Véranda offrant un espace de vie supplémentaire et un accès direct vers l'extérieur
- Salle de bains
- 2 garages
- Jardin très agréable
Maison entièrement rénovée avec goût il y a 6 ans.
Un bien, alliant charme, modernité et confort.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
Secteur calme, agréable et très stratégique.
Maison prête à habiter !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence agence : 4425

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : NH5D-IJG-OK2 - Réf Superimmo : ANVX100D5C

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 162 € / m²
Taxe foncière : 1 819 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 326 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 980 € / an

Maximum : 4 110 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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