Vente maison 297 000 €

142 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Vire Normandie (14500)

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2 092 €/m²

Nadège DANJOU - megAgence

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Description

Au coeur de Vire Normandie, j'ai le plaisir de vous présenter cette belle propriété accès de plain -pied sur sous -sol, aux prestations récentes et de qualités.Sa spacieuse entrée vous dirige vers la Salle -Salon (47M2) doté d'un poêle à granulés (an 2019) une cuisine sur mesure ( 2021) agrémentée d'une verrière ,véranda attenante au salon donnant sur une terrasse et l'accès à l'espace pelouse et jardinet. Arrière- cuisine ,spacieuse chambre parentale avec douche à l'italienne, wc indépendant.1 er étage :un spacieux espace où l'on découvre de beaux dressings ainsi qu'une bibliothèque, avec une perspective sur une piece de détente et vue sur l'exterieur et le Salon . Deux chambres ,une spacieuse salle de bain .Son sous - sol complet, composé d'un chaufferie, réserve, garage ,atelier de 104 M2 et accès direct par une baie vitrée sur l'espace détente exterieur ainsi que sa porte de garage motorisée.
Huisserie OB double vitrage deux couleurs.
Chaudière Gaz (2020)
Bardage avec isolant 130MM (2020),Terrasse (2020),Clôture (2021),enduit des murs sous sol et poteaux (2021),peinture façade (2021,)isolation grenier (2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 297 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nadège DANJOU, Tél. : 0622458004, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 813993227

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 193243 - Réf Superimmo : ANVXZMD3P

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 2 092 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 530 m²	Année de construction : 1977
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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NADÈGE DANJOU - MEGAGENCE

Siren : 531140515