Vente maison 282 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vineuil (41350)

iad France - Sébastien Delneufcourt vous propose: Authentique longère – 140 m² habitables + dépendances
Située à Vineuil, dans un environnement calme et recherché, cette charmante longère de caractère allie le cachet de l’ancien à des prestations modernes. Offrant déjà 140 m² habitables répartis sur deux niveaux et ayant bénéficiée de travaux récents et soignés avec des matériaux de qualité, elle séduira les amateurs d’authenticité en quête d’un bien avec potentiel.
Venez découvrir ses volumes généreux : une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée, un salon spacieux de 40 m² baigné de lumière, trois chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée, salle de bain et chaufferie ouvrant sur deux belles caves voûtées.
Mais ce qui fait la singularité de ce bien, c’est son potentiel remarquable : 75 m² de combles à l'étage pour créer des espaces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux, etc.), une grange attenante de 70 m², ainsi qu'une pièce annexe de 20 m².
Un bien rare et évolutif à voir absolument ! Appelez vite pour toute visite ou information complémentaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Delneufcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 398833517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 282 000 €

Prix au m² : 1 986 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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SÉBASTIEN DELNEUFCOURT - IAD

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