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Vente maison 229 000 €
142 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vibraye (72320)
142 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vibraye (72320)
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- 1 613 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Longère rénovée avec vaste terrain – secteur Vibraye
Située au cœur de la campagne de Vibraye, cette belle longère entièrement rénovée avec soin et dotée d'une toiture récente offre un mélange harmonieux entre caractère authentique et confort actuel. Ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse ne manqueront pas de vous séduire.
Implantée sur plus de 1,8 hectares mêlant prairie et jardin, elle conviendra parfaitement pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux, ou tout simplement pour profiter d'un environnement naturel privilégié. Le jardin peut être alimenté par un puits, un véritable atout pour les amoureux des espaces verts.
La maison principale comprend au rez-de-chaussée :
• Une grande pièce de vie conviviale avec cheminée insert
• Une cuisine spacieuse
• Une chambre
• Un bureau
• Une salle d'eau
• Une arrière-cuisine
À l'étage :
• Deux chambres lumineuses
• Une salle de jeux (modifiable selon vos projets)
• Une seconde salle d'eau
De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble, dont un garage fermé et un vaste garage pouvant accueillir un camping-car. Ces espaces conviendront aussi bien à un artisan qu'à toute personne ayant besoin de stockage ou souhaitant profiter d'aires dédiées à ses loisirs.
La maison, en excellent état, est équipée d'une microstation conforme aux normes en vigueur. Vous n'aurez plus qu'à vous y installer.
Le ramassage scolaire pour l'école primaire et le collège se situe juste en face de la propriété.
Je reste à votre disposition pour organiser une visite.
-
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.931134
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : 340933183522 - Réf Superimmo : ANVXZWO2G
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| Prix de vente : 229 000 € | Prix au m² : 1 613 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 142 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 18 729 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au fuel (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 28 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 460 € / an
Maximum :
3 380 € / an
Diagnostics réalisés le 02/12/2024.
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