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Vente maison 335 000 €
142 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Val de Virvée (33240)

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  • 2 359 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Cubzac Conseil Immobilier

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Description

MAISON 5 PIÈCES 142.25 m² En vente : dans le quartier Aubie-et-Espessas, à 3 mn de Saint André de Cubzac, venez découvrir cette maison de 5 pièces de 142,25 m² disposée comme suit : une entrée, une belle salle à manger de 30 m² environs avec sa cheminée et ouverte sur la terrasse, une cuisine aménagée, quatre chambres dont une se trouve à l'étage, une salle de bains, des toilettes et une buanderie avec point d'eau et placard. Sur l'extérieur, attenant, Il y a aussi un local piscine et un abris bois fermé. Petit plus non négligeable, une piscine est présente. Une terrasse vient agrémenter cette maison, un gain de bien-être et d'espace bienvenu avec un terrain de 1 990 m² agréablement arboré. Il s'agit d'une maison de 2 niveaux des années 70. Cette maison indépendante nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état. La maison est située à moins de cinq minutes des écoles. Côté transports, il y a deux gares à moins de 5 minutes en voiture. L'autoroute A10 et la nationale N10 sont accessibles à moins de 2 km. On trouve tout les commerces et les loisirs à proximités.. Pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est D (225 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est C (de l'ordre de 16 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 1 925 € en 2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Référence agence : 2544

Publiée le 28/11/2023 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : M6X1-4F5-FFX - Réf Superimmo : ANVXU34JU
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 2 359 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/255/bareme.pdf

Disponible immédiatement142 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 990 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Chauffage électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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Infos légales : 48426874300024
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