Vente maison 234 500 €

142 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Torigny-les-Villes (50160)

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE... A GUILBERVILLE, Au calme, à la campagne dans un bel environnement, A 5 minutes de l'A84 et des commerces et école de CAMPEAUX, A 10 minutes de TORIGNY LES VILLES, A 20 minutes de VIRE et de SAINT-LO (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF), A 30 minutes de CAEN, A 40 minutes de la Mer, arrêt de Bus et parcours de randonnées pour longer la rivière "la Vire" à proximité... MAISON de caractère en bon état, construite en pierres, couverte en ardoises et zinc (toiture entièrement refaite en 2021), 142 m² Habitables, lumineuse, exposition Sud, trois chambres ; dépendance incluant deux garages ouverts, un atelier et un cellier. Connectée à la fibre, le tout sur un terrain paysagé de 964 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : un grand et agréable séjour/salon de 55 m² avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée de 15 m², buanderie de 14.5 m², salle d'eau avec wc. - à l'étage : trois grandes chambres (10.5-13-17 m²), salle de bains de 5 m², wc, dégagement. Chauffage via Aérothermie de 2012, huisseries ALUMINIUM double virage. Taxe foncière de 673 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez contacter l'agence Cabinet FOLLIOT - Vire.

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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CABINET FOLLIOT

Infos légales : 323

02 31 69 14 14

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