Vente maison 449 900 €

142 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Thorigny-sur-Marne (77400)

2R IMMOBILIER vous propose cette superbe maison entièrement rénovée, édifiée sur une parcelle de plus de 700 m², idéalement située dans un quartier recherché de Thorigny-sur-Marne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 40 m² comprenant séjour et espace cuisine (à aménager selon vos envies). Cet espace lumineux s'ouvre sur une terrasse plein SUD élégamment conçue avec des panneaux de verre offrant un effet de profondeur et une belle vue dégagée sur Thorigny et Lagny.
Un dégagement mène à deux chambres, une salle de bains, un placard et des WC séparés.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une spacieuse chambre de près de 30 m² avec espace dressing, donnant accès à une seconde terrasse plein SUD. Un grand palier pouvant être aménagé en 4ème chambre ou en bureau, une salle d'eau, des WC séparés et un placard complètent ce niveau.
Son exposition plein SUD garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Vous disposerez également de la possibilité d'aménager un carport sur le côté de la maison et de stationner jusqu'à 3 véhicules.
Accès bus à 2 minutes à pied, reliant la gare de Lagny-Thorigny en seulement 10 minutes. La gare est également accessible à pied. Ligne P : Paris Gare de l'Est en 25 minutes.
Une maison clé en main, prête à accueillir votre projet de vie !
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 900 Euros et 1270 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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