Vente maison

142 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Taulé (29670)

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1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine équipée

50/50 IMMOBILIER

06 15 65 41 46 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sous compromis : 50/50 IMMOBILIER vous propose cette belle demeure de 142 m² habitables, située sur la commune de TAULÉ.
A tout juste 2 minutes du bourg et des commodités, vous tomberez sans aucun doute sous le charme de cette jolie demeure, qui vous offre une vie de plain-pied. Cette maison a été construite avec des matériaux de qualité et est entretenue.
Passant la porte principale, vous trouverez un hall d'entrée. Sur la droite, nous arrivons sur une cuisine aménagée et équipée puis sur la gauche nous avons le salon séjour, pièce de vie lumineuse et agréable, qui dégage une atmosphère chaleureuse de part sa cheminée. L'exposition Sud-Ouest permet de profiter de l'ensoleillement toute la journée.
Toujours en RDC, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant permettent de vous offrir une vie de plain pied.
A l'étage, un couloir dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
Egalement un cellier et un garage complètent le bien.
Côté extérieur, nous avons une partie cour à l'arrière avec un cabanon, une partie jardin et devant la maison une terrasse.
Les huisseries sont en bois double vitrage en très bon état.
Cette bâtisse est très saine et de bonne construction.
Un rafraichissement sera à prévoir, et vous permettra de donner une ambiance moderne qui se marie parfaitement à l'ancien.
Pour plus d'informations, contactez Charlène HIRRIEN, 50/50 IMMOBILIER;
06 15 65 41 46

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER : Charlène HIRRIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 189 446 Brest

Publiée le 09/04/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : VM2637-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXY9YWI

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 457 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 garage - 3 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1975
Cuisine équipée	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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Historique des prix

14 juin 2025

Baisse de 8,4%

239 900 €

9 avril 2025

262 000 €

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