Vente maison 178 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

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1 254 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

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Description

Ensemble immobilier au coeur de Sainte-Maure-de-Touraine (37800)
Nombreuses possibilités : investissement locatif, chambres d'hôtes, gîtes ou maison familiale
Situé en plein centre de Sainte-Maure-de-Touraine, ce grand ensemble de 520 m² de surface plancher offre un énorme potentiel pour différents projets, que vous soyez investisseur ou en quête d'une grande maison de famille.
Tous les commerces et les écoles sont accessibles à pied, rendant l'emplacement idéal pour une vie de village pratique et agréable.
La maison principale se compose actuellement de :
Un séjour lumineux
Une cuisine indépendante
Un cellier
5 chambres
Une salle de bain
Une cave
Mais ce n'est pas tout :
- 140 m² de greniers aménageables
- Une dépendance de 110 m² au sol (avec étage) offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement
- Une cour et un jardinet avec stationnement possible pour plusieurs véhicules
Que vous souhaitiez développer une activité de location saisonnière ou simplement loger confortablement une grande famille, ce bien rare à Sainte-Maure mérite toute votre attention.
Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 3701 2016 000 001 953
AC ADC37012022000000035

Publiée le 09/07/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 7787STM-GSM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZ14QA

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Caractérisques

Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 1 254 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,95% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 593 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 1700	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 28 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

344 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 050 € / an

Maximum : 5 540 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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Historique des prix

11 octobre 2025

Baisse de 10,9%

178 000 €

9 juillet 2025

199 700 €

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