Superimmo
13

Vente maison 345 000 €
142 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

Ajouter aux FAVORIS
  • 2 430 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Karine MORINEAU - iad

Karine MORINEAU - iad

7 avis
06 45 17 14 60 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Karine Morineau vous propose: MAISON DE CARACTERE A SAINT-SULPICE-DE-ROYAN - Année 30, dépendance aménagée, à deux pas des commodités.
A seulement 12 minutes des plages de la côte Royannaise, découvrez cette maison pleine de charme, très bien entretenue, construite dans les années 1930, édifiée sur un terrain clos et arboré de 650 m2, dans un environnement pratique à vivre au quotidien.
Elle se compose d'une habitation principale aux volumes généreux comprenant :
- Un séjour et un salon équipé d'un insert.
- Une cuisine indépendante équipée et aménagée ouvrant sur une véranda lumineuse puis accédant à la terrasse de 18 m2.
- Deux grandes chambres.
- Une mezzanine aménagée en chambre.
- Une vaste salle de bain. Trois toilettes.
- Une lingerie, une buanderie, un adoucisseur, un atelier complètent ce bien.
Côté pratique, la maison dispose d'une double garage, de 5 places de stationnement et surtout d'une annexe indépendante. Celle-ci abrite une suite parentale ainsi qu'une kitchenette, pouvant accueillir famille, amis ou locataires en toute autonomie.
Localisation idéale à deux pas de l'école primaire, des commerces de proximité accessibles à pied, Royan à seulement quelques minutes en voiture, à proximité de l'axe Royan/Rochefort, puis à 2 pas de la ligne de Bus.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Morineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 517571428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1798739 - Réf Superimmo : ANVXYXKBZ
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 2 430 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 653 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1936
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
KARINE MORINEAU - IAD

7 avis clients
06 45 17 14 60 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

toutes les maisons de 5 pièces à Saint-Sulpice-de-Royan