Vente maison 329 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Romans (38160)

iad France - Emilie Tremblay-Novi vous propose: EXCLUSIVITÉ - Saint-Romans
Maison au calme avec dépendance aménageable
Située en campagne, dans un environnement paisible et dégagé, ce bien offre un cadre de vie privilégié.
Maison d'environ 141 m² habitables se compose d'une pièce à vivre de 51 m² avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une buanderie. La pièce à vivre et la cuisine donnent toutes deux accès direct à la terrasse et au jardin.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres de 22 m², 13 m² et 12 m², une salle d'eau rénovée en 2017 et WC indépendant. Des travaux sont à prévoir sur ce niveau.
Une grande cave vient compléter les prestations. Elle accueille la chaufferie et la cuve à fioul (non enterrée), et offre un bel espace de stockage.
Attenant à la maison, vous trouverez un garage motorisé.
À l'extérieur, le terrain de 1135 m² est entièrement clôturé et arboré. Une cuisine d'été
Le + : Une dépendance de 172 m², actuellement à usage de stockage, complète ce bien. Elle offre un fort potentiel d'aménagement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Tremblay-Novi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 979367208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 2 317 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/12/2024.

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EMILIE TREMBLAY-NOVI - IAD

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