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Vente maison 1 078 000 €
142 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Saint-Raphaël (83700)

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  • 7 592 €/m²
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
LC Riviera Properties

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Description

Située dans l'un des domaines les plus prisés de Valescure, en bord de fairway, au calme et à pied des commerces, cette belle villa entièrement de plain-pied séduit par son confort et sa luminosité.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste double séjour agrémenté d'une mezzanine (idéale en bureau ou chambre d'appoint), d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une buanderie.
La partie nuit offre deux chambres en suite, chacune dotée de sa salle d'eau et de ses WC, complétée par un WC invité.
Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 400 m², la propriété bénéficie d'une piscine au sel 5×10 m, d'une terrasse plein sud partiellement couverte avec espace barbecue, d'une cave et d'un abri voiture.
Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété.
Un véritable coup de coeur, alliant élégance, calme, environnement d'exception et proximité des commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2788.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LC Riviera Properties : Stéphanie Godefroy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878193911

Publiée le 20/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 99-ISAREALTY - Réf Superimmo : ANVXZX2WA
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Caractérisques
Prix de vente : 1 078 000 €Prix au m² : 7 592 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 459 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
1 garage - 4 parkingsCave
Année de construction : 1986Chauffage: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 788 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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