Superimmo
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Vente maison 259 000 €
142 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saint-Paul-du-Vernay (14490)

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  • 1 824 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
Yannick LELARGE - iad

Yannick LELARGE - iad

74 avis
06 20 74 96 61 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yannick Lelarge vous propose: --- NOUVELLE EXCLUSIVITÉ --- Maison en briques édifiée en 1976 avec garage accolé --- Terrain bien arboré, terrasse sud-ouest, terrain de pétanque, poulailler, petites dépendance, hangar de 300 m² environ et grande cour --- Le rez-de-chaussée vous propose une entrée, un salon cocooning, une salle, une cuisine aménagée et équipée de chez Ixina, un cellier, un wc, une salle de bain et une buanderie --- L'étage sur dalle béton, offre un palier desservant 4 chambres et 1 bureau --- Grenier isolé au sol par insufflation --- Charpente traditionnelle et toitures en ardoises --- Huisseries en pvc double vitrage --- Chauffage au fioul --- Quelques travaux à prévoir mais rien dans l'urgence --- École et épicerie dans la commune --- Bayeux est à seulement à 12 minutes --- Tilly-sur-Seulles à 9 minutes avec toutes les commodités --- Plages du Débarquement à 20 minutes --- Belle opportunité --- Visite sur rendez-vous ---
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 833611395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/09/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1836406 - Réf Superimmo : ANVXZEM4H
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 824 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 300 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1976
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 670 € / an
Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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Historique des prix
28 septembre 2025

Baisse de 3,7%

259 000 €
7 septembre 2025
269 000 €
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YANNICK LELARGE - IAD

Siren : 833611395
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