Vente maison 310 000 €

142,67 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Étienne (42000)

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2 173 €/m²

TEAM SAINT-ETIENNE

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Description

MAISON DE CHARME AVEC 6 PIÈCES , JARDIN ET ANNEXE
Imaginez ... Vous vous réveillez au chant des oiseaux , savourez un café dans votre jardin baigné de verdure , tout en sachant que les attraits de la ville sont à quelques minutes seulement . Vous ne pouvez résister au charme de cette maison de 193 m2 avec un grand potentiel sur un terrain aménagé de 363 m2 et situé dans le secteur de Bel Air . Cette maison de charme dispose d'une vue dégagée et ne pourra que vous séduire .
Elle se compose , sur trois niveaux , d'une grande cuisine aménagée indépendante de 18,50 m2, d'une belle pièce à vivre de 30 m2 , de 4 chambres dotées de beaux espaces , d'une salle de bains et d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements et d'une petite cave.
Les plus de cette maison : un jardin avec deux terrasses , un très grand garage avec portail de plus de 1,90 m et un studio aménagé indépendant .
Pourrait également convenir à des artisans , professions libérales ,artistes .
- Chauffage avec chaudière au gaz
- Mitoyenneté d'un coté
- fenêtres en double vitrage
- Entretien de la toiture réalisée très récemment
Surface carrez de la maison :142,67 m2
Surface de l'annexe aménagée : 50 m2
Prix : 310 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
DPE : E
Emission de gaz à effet de serres : E
Date de réalisation du diagnostic : 05/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820 euros et 5210 euros indexé sur les années 2021 , 2022 ,2023 .
Dépenses réelles d'électricité et de gaz sur l'année 2024 : 1500 euros
Taxe Foncière : 1393 euros
Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, il y a huit lignes de bus, la gare Saint-Étienne La Terrasse ainsi que deux lignes de tramway (T3 et T1) à quelques pas de la maison. L'autoroute A72 est accessible à 1 km.
Vous désirez connaitre tous les nombreux atouts et qualités de cette demeure ? Contactez moi sans plus tarder !
Viviane Arène - Keller Williams Forez Vert (EI)
Agent Commercial - Numéro ERSAC : 39 40 89 841 - RSAC SAINT - ETIENNE
Numéro de téléphone : 06 78 48 18 22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 09/04/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 3308 - Réf Superimmo : ANVXYA0RJ

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 2 173 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

142,67 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 363 m²	1 salle d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 820 € / an

Maximum : 5 210 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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