Vente maison 309 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Denis-de-l'Hôtel (45550)

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2 176 €/m²
Exclusivité

TEAM INFINITY

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Description

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE D'ORLÉANS
En vente : située à quelques kilomètres d'Orléans, nous vous présentons cette maison familiale de 6 pièces 142 m² et de 1 001 m² de terrain à SAINT DENIS DE L HOTEL (45550).
Le rez-de-chaussée se détaille en une entrée, un vaste salon/séjour , une chambre avec rangement, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et un cellier. Au premier étage, il y a trois chambres avec rangement, une pièce pouvant servir de bureau, une salle de bain et un toilette.
Pour davantage de rangements, elle comporte un grenier d'environ 21,79 m². Un jardin avec cabane de rangements pour un gain d'espace appréciable. Une terrasse est présente pour profiter des extérieurs.
Côté stationnement, elle dispose d'un 26.52 m² garage carrelé et isolé.
Elle comporte beaucoup d'atout et un très bon entretien.
Il y a des écoles maternelles et élémentaires dans la commune et, parmi lesquelles l'École Élémentaire du Clos d'Or. Il y a un accès à l'autoroute A71 à 19 km. On trouve un restaurant, un commerce et une poissonnerie à proximité.
Son prix de vente est de 315 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 174 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée D (de l'ordre de 35 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Emilie CONSOLO EI (RSAC 839565793 - Greffe d’ORLEANS) au 06.73.94.56.77 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 1283 - Réf Superimmo : ANVXZVS0D

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Caractérisques

Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 2 176 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 001 m²	Année de construction : 2000
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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