Vente maison 85 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rupt-devant-Saint-Mihiel (55260)

iad France - Kelly Seydlitz vous propose: Maison de Village à rénover dans le charmant village de Rupt-devant-Saint-Mihiel.
Située dans un environnement calme et authentique, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et le charme de la vie de village, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité (maison médicale, supermarchés, boulangerie,..). Elle est située à 10 min de Saint-Mihiel, 25 min de Bar-le-Duc et 15 min de la gare Meuse TGV.
Cette maison de 142 m2 habitables, est implantée au bord d’un ruisseau, offrant une ambiance paisible et naturelle. Elle s’accompagne d’un grand terrain de près de 1000 m², parfait pour profiter pleinement de l’extérieur.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée un séjour de 30 m² avec une cheminée en pierre, une cuisine, une chambre de 11m2 , et une salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit se compose d’un palier, trois chambres spacieuses de 12, 14 et 17 m2, une salle de bain et un grenier aménageable pouvant permettre de créer une pièce supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux,…).
Vous pourrez également profiter d’un garage, d’un atelier et d’une vaste dépendance qui peut être utilisé pour stocker du matériel, aménager un local professionnel ou tout simplement bricoler dans un espace suffisament spacieux.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettra d’aménager votre maison selon vos goûts et vos besoins.
Une pompe à chaleur air/air, des convecteurs électriques et une cheminée permettent de chauffer le bien.
Offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature, cette maison permet de profiter de belles balades tout en bénéficiant de la proximité du centre équestre implanté dans le village.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable havre de paix.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Seydlitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bar le duc sous le numéro 884770769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 85 000 €

Prix au m² : 599 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 419 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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KELLY SEYDLITZ - IAD

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