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Description

iad France - Sandrine Rouveure vous propose: ** SOUS OFFRE ** A pied du centre ville! Maison 6 pièces construite en 2004 sur un terrain de 1475m2 avec piscine.
Une véranda vous accueille , l’entrée s’ouvre sur un bel espace de vie avec cheminée, une cuisine équipée semi-ouverte , un dégagement dessert 3/4chambres, dont une avec salle de douche et WC, un bureau, une salle de bain avec WC, une buanderie.
Côté extérieur, jardin arboré, espace terrasse avec cuisine d'été aux abords de la piscine chauffée avec pompe à chaleur et rideau.
Côté stationnement, une aire vous offre la possibilité de garer jusqu'à 6-8 véhicules.
Ses point forts:
La maison bénéficie d'un vide sanitaire complet,
De la fibre,
Raccordement au tout à l'égout (devis 6000€)
Idéal pour les familles recherchant une maison à Roquefort les pins proches des commerces, écoles et transports en commun pour faciliter votre quotidien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Rouveure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 921270831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/05/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1740560 - Réf Superimmo : ANVXYH0EF
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Caractérisques
Prix de vente : 785 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 528 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 475 m²Piscine
Année de construction : 2004Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 48 m²
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2025.

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Historique des prix
8 juillet 2025

Baisse de 1,6%

785 000 €
7 mai 2025
798 000 €
Localisation
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