Vente maison 400 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rochefort (17300)

17300 - ROCHEFORT - PROCHE CENTRE VILLE - MAISON FAMILIALE 142 M² - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - PISCINE ENTERREE - TERRASSE- GARAGE - JARDIN- ABRI DE JARDIN
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sylvia Deschamps vous proposent en exclusivité cette magnifique maison d'une surface habitable de 142 m² située sur la commune de Rochefort.
Construite en 2002, cette maison édifiée sur un terrain de 371 m², clôturé et arboré, est idéale pour une vie de famille confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine ouverte et entièrement équipée de 18 m², un séjour de 25 m² exposé plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Vous accèderez directement à une terrasse de 65 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec une magnifique piscine enterrée pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées.
La maison dispose :
- Au rez-de-chaussé :
D'un wc séparé, un couloir menant directement à la pièce principale,
d'une chambre avec une salle de bains équipée d'une baignoire, une douche ainsi qu'un wc.
- A l'étage :
d'une salle de bain avec baignoire et wc, de trois grandes chambres, dont une de 12,5 m² et deux de 15,5 m² avec un dressing chacune.
Cette maison en très bon état général a été rénovée en 2022.
Un garage de 17 m² attenant avec une buanderie en prolongement, un abri de jardin vous permettant de ranger des outils de jardinage, une tondeuse..., et un parking extérieur devant la maison viennent compléter les prestations de ce bien.
Côté pratique, vous bénéficierez de la proximité des commerces et d'un arrêt de bus à quelques pas de la maison.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Rochefort.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06.85.73.24.77 , ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvia Deschamps - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°907735401.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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