Vente maison 579 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pleurtuit (35730)

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4 077 €/m²
Veranda
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au fuel

Yves DELENTAIGNE - Propriétés-privées.com

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Description

PLEURTUIT (35730) - Maison 6 pièces, 4 chambres. Prix : 579.000 euros. Honoraires : 3,39% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 560.000 euros hors honoraires. Dans le centre de Pleurtuit, sur cette propriété de plus de 2400 m2 de terrain constructible se trouve une maison de 142 m2 habitables (146 m2 au sol), surface à laquelle s'ajoutent une véranda de près de 10 m2, un sous-sol complet et un garage. Sur le terrain existe également une dépendance de 102 m2. La maison comprend, au rez-de-chaussée : un entrée et un couloir avec placard desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour/salle-à-manger avec portes-fenêtres permettant un accès à la terrasse pour l'une et à la véranda pour l'autre, une chambre, une salle de bains et un wc séparé ; à l'étage : le palier dessert une chambre avec salle d'eau et placard, deux autres chambres et wc séparé ; au sous-sol : un grand bureau, une grande pièce de rangement, un cellier et la chaufferie/buanderie. Le garage comporte un accès direct au rez-de-chaussée. Le vaste jardin est arboré. La parcelle de 2.414 m2 est constructible.
DPE : Classe G - GES : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 4160 et 5670 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.
Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 404187 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 21/08/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 4041871YDT - Réf Superimmo : ANVXZBBUU

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Caractérisques

Prix de vente : 579 000 €	Prix au m² : 4 077 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,39% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 560 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 414 m²	1 niveau
Garage	Veranda
Année de construction : 1971	Chauffage individuel au fuel
Cuisine aménagée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

371 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

116 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 160 € / an

Maximum : 5 670 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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