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Vente maison 475 000 €
142 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pézilla-la-Rivière (66370)

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  • 3 345 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Delphine OLIVÉ - iad

Delphine OLIVÉ - iad

70 avis
06 45 23 17 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Delphine Olivé vous propose: CHARMANTE VILLA 4 FACES AVEC 3 CHAMBRES, UN BUREAU, UN GARAGE ET UN JARDIN AVEC PISCINE.
Idéalement située sur la commune de Pézilla-la-Rivière, cette superbe villa construite en 2022, offre un espace de vie lumineux et moderne alliant confort et fonctionnalité. Avec une superficie habitable de 142m² sur un terrain de 690m², ce bien est parfait pour accueillir une famille désirant s'installer dans un environnement paisible et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie de 61 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un bureau, un wc indépendant, un cellier et un garage.
A l'étage, vous trouverez une belle suite parentale de 22 m² avec son dressing et sa salle d'eau ainsi que deux chambres avec placard, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire et un wc indépendant.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin et facile à entretenir avec béton marqué, béton ciré, gazon artificiel et une terrasse en bois exotique. Le plus, une piscine au sel et une cuisine d'été fonctionnelle.
Cette villa offre un cadre de vie paisible et familial, proche des commerces, des écoles et des infrastructures nécessaires au quotidien.
Ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Olivé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 848040267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1896541 - Réf Superimmo : ANVXZYMPM
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 3 345 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 690 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 2022
Chauffage électriqueClimatisation
Séjour de 61 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
36 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 501 € / an
Maximum : 677 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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