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Description

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EXCLUSIVITÉ – VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE À PÉGOMAS
Nichée dans un environnement recherché, au calme et proche de toutes commodités, cette villa de 6 pièces offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal .
Vous trouverez au Rez-de-chaussée: Entrée desservant un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin. Cuisine fonctionnelle et conviviale. Une chambre de plain-pied, parfaite pour accueillir famille, amis ou pour un bureau,. WC indépendants
A l'Étage:
4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative
Une seconde salle de bains équipée d'une douche à l'italienne WC indépendants
Extérieurs: Implantée sur un terrain plat de 1 700 m², exposé plein sud, la propriété offre un cadre verdoyant et ensoleillé. Belle piscine avec pool house. Terrasses et espaces détente pour des moments conviviaux. Garage fermé et stationnement pour plusieurs véhicules
Une villa rare sur le marché, alliant confort, espace et qualité de vie, en exclusivité à Pégomas.
Proposée par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence.
Référence agence : 8844

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : ODI7-ZZY-SR7 - Réf Superimmo : ANVXZOF4N
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Caractérisques
Prix de vente : 810 000 €Prix au m² : 5 704 € / m²
Taxe foncière : 2 233 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement142 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 709 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvertTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
Climatisation2 salles de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageAlarme - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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