Vente maison 96 990 €

142 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ovillers-la-Boisselle (80300)

*Maison à vendre en plein cœur du circuit du souvenir*
Maison de 142m² environ, située à quelques minutes d'Albert, sur l'axe Bapaume, en plein cœur du circuit du souvenir. Cette propriété offre :
- Au rez-de-chaussée :
- Entrée qui dessert la cuisine
- Salle/salon de 15,70m²
- Deuxième pièce salle/salon de 24,88m²
- Salle de bain
- WC indépendant
- Chambre ou bureau
- À l'étage :
- Palier
- Trois chambres
Extérieur
- Porche pour stationner deux voitures
- Terrain
- Petite dépendance
*Potentiel :*
- Usage d'habitation ou locations Airbnb Gites en raison de sa situation proche des sites mémoriels et du cratère du village
- Idéal pour les amateurs d'histoire et les visiteurs de la région
*Travaux :*
- Travaux à prévoir pour donner à cette maison son plein potentiel
*À visiter :*
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété et de vous projeter dans votre futur projet !
*Contact :*
Si vous êtes intéressé par cette propriété, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !
Cette annonce référence 297058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC NOREL (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 92306115400012.
Prix du bien : 96 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2025
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 87 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5390.00 € et 7290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 96 990 €

Prix au m² : 683 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

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LUDOVIC NOREL - BSK IMMOBILIER

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