Vente maison 178 500 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ombrée d'Anjou (49420)

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1 257 €/m²

Anjou Immobilier

91 avis

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Description

Vous recherchez une maison de ville rénovée, économe en énergie et idéalement située ? Voici un bien rare de 142m2 au cœur de Pouancé, classé B au DPE, une performance exceptionnelle pour ce type de maison.
Dès l’entrée, vous profiterez d’une cuisine aménagée et équipée, conçue sur mesure par un artisan local, ouverte sur un salon/séjour chaleureux. Au 1er étage : une salle de bain avec baignoire d’angle, 1 wc et 3 chambres, dont une avec douche et double vasque. Au 2ᵉ et dernier étage : une grande chambre supplémentaire et un wc.
À l’extérieur, la maison offre une cour, une dépendance équipée de panneaux solaires, un puits et un jardin agréable, sur une parcelle de 586 m2. Un cadre parfait pour profiter d’un extérieur sans renoncer aux avantages du centre-ville.
Une visite s’impose !
Pour tous renseignements, contactez Antoine DESMOTS au 06.25.00.13.44, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 992 417 568
Cette annonce vous est proposée par DESMOTS Antoine - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de

Publiée le 23/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : AI1514 - Réf Superimmo : ANVXZXVX8

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Caractérisques

Prix de vente : 178 500 €	Prix au m² : 1 257 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 586 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1800	Séjour de 19 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (586 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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