Vente maison 425 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Morangis (91420)

iad France - Ronnie Garcia vous propose: Située tout proche de la place de l'église de Morangis, découvrez cette maison de 142 m² habitables sur un terrain de 461 m².
• Emplacement privilégié : Bus -> Gare et Tramway à 5 minutes des écoles (maternelle, primaire, crèche), commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie....), accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée,
• Entrée, cuisine équipée semi ouverte, wc, placard, salle d'eau (rénovée cette année), salon / séjour de 30m2 avec cheminée et Climatisation chaud / froid, 3 chambres
Au niveau inférieur, en rez de jardin,
• Un dégagement, un dressing, salle de bains avec wc, cuisine d'été / buanderie, une pièce de vie / salon de 28m2, une 4e chambre, un bureau
A l'extérieur, terrain de 461m2, un terrasse avec une pergola, une piscine et son coin terrasse / transats, un espace barbecue / plancha / cuisine d'été, portail coulissant électrique et emplacement véhicules dans la propriété
• Classe énergétique C, garantissant une bonne isolation et consommation
- Possibilité de scinder la maison en deux logements, ou pour une familles nombreuse
- Chauffage et eau chaude par Pompe à Chaleur et Ballon d'eau chaude Thermodynamique
- Volets Roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage
Une maison sans travaux à prévoir, habitable immédiatement !
Je suis disponible pour une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 2 993 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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RONNIE GARCIA - IAD

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