Vente maison 468 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

Montpellier (34070)

MONTPELLIER – Quartier La Chamberte, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, découvrez cette magnifique maison 4 faces à rénover, offrant un très fort potentiel.
D'une surface habitable d'environ 142 m² sur parcelle de 427 m²
Vous trouverez au rez-de-chaussée : une cuisine, trois chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés.
À l'étage : deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC séparés.
En plus, 70 m² de combles exploitables, idéals pour le rangement.
À l'extérieur :
Un Grand garage attenant, Un jardin ensoleillé avec grande terrasse, offrant la possibilité d'accueillir une piscine.
Les atouts : secteur calme et recherché, proximité immédiate des écoles, à seulement 500 mètres de la ligne 3 du tramway, et surtout l'arrivée de la nouvelle ligne 5 qui renforcera encore la qualité de vie et la valeur du secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 592385 )

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Prix de vente : 468 000 €

Prix au m² : 3 296 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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CHARLOTTE VIE - OPTIMHOME

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