Vente maison 291 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montmain (76520)

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2 049 €/m²
Terrasse
8 Parkings

Sophie VERREMAN - SAFTI

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Description

PLATEAU EST, à 15 min de Rouen, Idéalement située à MONTMAIN (76520) : médecins, dentiste, kiné, pharmacie, infirmières, boulangerie ainsi que les transports en commun (ligne 38 + Filor'3), cette maison offre un cadre de vie très agréable en alliant tranquillité et praticité. Dotée d'une multiple exposition, la propriété jouit d'une luminosité optimale. Le terrain de 1150 m² arboré (bucolique) et clos promet intimité et sérénité, idéal pour profiter en toute quiétude de ses extérieurs.
Le stationnement est aisé avec le double garage en sous sol (4 voitures!)...
Des TRAVAUX sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle et grande demeure.
Au rez-de-chaussée: bel espace de vie avec cheminée à foyer ouvert et baie vitrée donnant accès à la terrasse, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC et une grande chambre modulable = VIVABLE DE PLAIN PIED
À l'étage : palier, trois chambres et une salle d'eau avec WC.
Fenêtres et baies vitrée PVC et ALU.
Cave, buanderie, pièce, Chauffage au gaz de ville et tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 291 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie VERREMAN, Tél. : 06 60 02 57 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 843 838 699 - SAFTI – VERREMAN Sophie, Conseiller indépendant

Publiée le 02/11/2025 - Réf. agence : 1537611 - Réf Superimmo : ANVXZSUJH

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Caractérisques

Prix de vente : 291 000 €	Prix au m² : 2 049 € / m²

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142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 150 m²	8 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1980
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

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