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Vente maison 260 000 €
142 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Montfaucon (25660)

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  • 1 831 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Emmanuel Poulet - efficity

Emmanuel Poulet - efficity

49 avis
06 71 17 71 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

25660- MONTFAUCON-MAISON- 7 pièces (143m2) sur un terrain de 7a95.
Emmanuel POULET et EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE une maison de village sur la commune de MONTFAUCON.
Découvrez cette maison de 1972 (construction de parpaing doublé brique d'origine) avec sous-sol complet à rénover :
Caractéristiques principales :
-au rez de chaussée surélevé : un appartement de 95m2 distribuant : une entrée, cuisine séparée, meublée, salon-séjour donnant sur un balcon, 3 chambres, wc, salle de bains douche (chauffage fuel).
-un appartement T2 de 40m2 avec accès indépendant sur l'arrière de la maison, chauffage électrique.
-un studio de 15m2 avec accès indépendant sur l'arrière de la maison, chauffage électrique.
-un grenier aménageable de 90m2, fenêtres sur chaque pignon.
-au rez de chaussée, deux garages d'une surface de 45m2.
Cette maison à fort potentiel pour de l'investissement locatif de 3 appartements ou une habitation principale.
N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuel Poulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°893593202.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 23/05/2025 - maj le 27/06/2025 - Réf. agence : 185163 - Réf Superimmo : ANVXYL53X
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 831 € / m²
Taxe foncière : 2 030 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 795 m²Balcon
Année de construction : 1972Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
422 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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Historique des prix
27 juin 2025

Baisse de 8,8%

260 000 €
23 mai 2025
285 000 €
Localisation
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EMMANUEL POULET - EFFICITY

Siren : 893593202
49 avis clients
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