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Vente maison 311 000 €
142 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Miniac-Morvan (35540)

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  • 2 190 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Annick LEVERRIER - iad

Annick LEVERRIER - iad

5 avis
06 10 24 18 68 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Annick Leverrier (06 10 24 18 68) vous propose : Rare à la Vente – Maison lumineuse de 141 m² environ sur terrain divisible et constructible de 2 500 m² environ à Miniac-Morvan
À seulement 1 km de la voie express Rennes / Saint-Malo / Dol-Dinan et à 1,5 km des commerces, écoles et commodités de Miniac-Morvan (ligne de bus desservant la gare de Saint-Malo), découvrez cette maison familiale lumineuse d’environ 141 m² environ, nichée sur un vaste terrain constructible et divisible de 2 500 m² environ avec verger.
* Édifiée sur un sous-sol total, cette maison à la fois fonctionnelle et économique vous séduira par sa distribution idéale :
- Une belle pièce de vie traversante avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée,
- 3 chambres confortables,
- Une salle d’eau et un WC indépendant.
* En rez-de-jardin, un espace complémentaire d’habitation vous attend, comprenant : séjour avec coin cuisine, chambre, douche – parfait pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant pour les adolescents.
Atout supplémentaire : un grand garage de 50 m² environ avec porte motorisée, incluant un atelier, idéal pour les bricoleurs ou artisans.
Un bien rare sur le secteur, avec un fort potentiel de valorisation grâce à son terrain divisible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier EI (ID 59556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : 1835930 - Réf Superimmo : ANVXZF1I5
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Caractérisques
Prix de vente : 311 000 €Prix au m² : 2 190 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²1 Garage
Année de construction : 1981Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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